Zágráb, Donji grad: teljesen felújított lakás 42m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21773

270 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 270 000 EUR
Négyzetméterár: 6585 EUR/m²
Lakóterület: 41 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 11 km

78%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3709 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,29 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 268 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 41 m² esetén ez körülbelül havi 627 EUR, illetve évi 7525 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Olyan lakás, ahová bőrönddel költözik, nem ezermesterekkel. Donji Grad csendes részén, a Franje Tuđman tértől és a villamoshálózattól pár lépésre kínálunk eladásra egy kétszobás lakást egy 1940-ből származó takaros épület 2. emeletén. 2026 folyamán a lakás teljesen át lett alakítva egy okleveles építész tervei szerint, ami minden részletében meg is látszik. Tér Az alaprajzot az utolsó centiméterig használták. Az előszoba egy tágas, déli fekvésű konyhás, étkezős nappaliba vezet, ahol a 2,9 m-es belmagasság megadja azt a levegőadagot, amivel az új épületek egyszerűen nem rendelkeznek. A hálószoba kényelmes, gardróbbal és fedett erkéllyel rendelkezik. Az elrendezést egy WC-s fürdőszoba teszi teljessé. Teljesítmény Minden rendszer ki lett cserélve - villany, víz és fűtés. Egy Vaillant kondenzációs kazán, függőleges és vízszintes radiátorok, valamint Bosch klíma került beépítésre. A padlók tölgy chevron parketta, a burkolatok olasz kerámia. A fürdőszobában Tece, Armal és Aquaestil süllyesztett szaniterek és egyedi gyártású tükörszekrény található. Komplett világítás beépítve és benne van az árban. Az adaptáció mögött egy név áll Ez a lakás nem improvizáció és nem egy olyan sorozat első felújítása, amelyet megtanítanak a megrendelőnek. Egyike a sikeresen befejezett teljes felújítási projekteknek, amelyeket ugyanaz a csapat írt alá, kidolgozott anyagok, kivitelezők és felügyelet mellett. Az ügyfél számára ez konkrétumot jelent: nem ígéretet vesz, hanem olyan eredményt, amelynek már megvan a maga története, és ellenőrizhető. Épület és papírok Az épület rendben van, nem sérült meg a földrengés – zöld matrica van rajta. Az ingatlan tiszta, rendezett, a vásárlás lakáshitelből is lehetséges. Hely Az alsó város, ahol mindent meg lehet csinálni gyalogosan: villamos, Britanski trg, Zrinjevac, kávézók és a központ létesítményei. Egy cím, amely mindig értékes, akár saját magának, akár befektetésnek vásárol.