APARTMENT SALE, ODRA, Odranska zavrtnica, 4-room apartment with two bathrooms, on the raised ground…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13256

285 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 285 000 EUR
Négyzetméterár: 3434 EUR/m²
Lakóterület: 83 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2019
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 6 km

7%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 83 m² esetén ez körülbelül havi 1345 EUR, illetve évi 16 138 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

APARTMENT SALE, ODRA, Odranska zavrtnica, a 4-room apartment with two bathrooms, on the raised ground floor of a newer building. It consists of an entrance hall, 3 bedrooms, one of which has access from the living room, two bathrooms with WC, a kitchen connected to the living room and dining area, with a total area of 77,79 m2 plus a loggia of 1,72 m2, and additional appurtenances: a basement storage room of 2,92 m2 and a parking space of 11,50 m2. All meters are separate. Clean paperwork, purchase via bank loan possible. An excellent apartment tailored to a family!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.