Vodnjan, Istra – lijepa dupleks kuća na mirnoj lokaciji s pogledom

Eladó · Ház · Azonosító IB-21556

390 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 390 000 EUR
Négyzetméterár: 3545 EUR/m²
Lakóterület: 110 m²
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Építés éve: 2012
Távolság a tengertől: 4,5 km
Távolság a repülőtértől: 10 km

13%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istra, Vodnjan – Useljiva duplex kuća s 3 spavaće sobe, pogledom na more i uređenom okućnicom U mirnom naselju nadomak Vodnjana, u ponudi je dio duplex kuće orijentiran na sjeverozapad, s ukupno cca 110 m² stambene površine i 240 m² okućnice. Operativno rasporedjena, kuća isporučuje visok komfor za obitelj ili najam, uz brzu povezanost s Vodnjanom i Pulom (5 km). Prizemlje upravlja dnevnom dinamikom: ulazno predsoblje sa spremištem i kupaonicom, otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice te direktan izlaz na natkrivenu terasu. Interno stubište vodi na kat gdje su tri prostrane spavaće sobe, a dvije imaju izlaz na terasu s pogledom na zelenilo i more – snažan value-add za svakog kupca. Kuća koristi centralno grijanje na plin i klima uređaje, što osigurava energetsku fleksibilnost tijekom cijele godine. Okućnica je uređena i kultivirana, s osiguranim kapacitetom od tri parkirna mjesta. Isporučuje se potpuno namještena i spremna za trenutačno useljenje – što je konkretna prednost za kupce koji ciljaju brzu operativnost bez dodatnih ulaganja. Mirna lokacija, blizina svih ključnih sadržaja i funkcionalan tlocrt čine ovu nekretninu atraktivnom prilikom na tržištu južne Istre.