Vir near center house with heated indoor swimming pool

Eladó · Ház · Azonosító IB-19231

619 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 619 000 EUR
Négyzetméterár: 2853 EUR/m²
Lakóterület: 217 m²
Telekterület: 355 m²
Szobák: 6
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 2
Távolság a tengertől: 350 m
Távolság a repülőtértől: 30 km

26%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3852 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Mediterranean House, 2 Apartments with Indoor Pool and Sea View in Vir – Your Exclusive Opportunity! This stylish house on Vir's popular south side offers a unique living experience. Located just 400 meters from the beautiful pebble beach and close to the center, this property combines comfort, elegance, and Mediterranean charm. Property Details: Living Area: 217 m² (gross) Land Area: 355 m² Ground Floor: 2 bright and cozy bedrooms Kitchen with spacious living room Modern bathroom Large terrace for relaxing outdoors Heated indoor pool with additional toilet and shower – perfect for year-round enjoyment Upper Floor: 2 additional comfortable bedrooms Stylishly designed kitchen with adjacent living room Timelessly elegant bathroom Large terrace with beautiful sea view Leisure Area: The covered terrace on the first floor is equipped with a pool table, foosball, and darts – perfect for social evenings with family and friends. Features: Heating via air conditioning, underfloor heating (heat pump 10 kW), and solid fuels (chimney available) Completely renovated and tastefully furnished with modern furniture High-quality materials and a well-thought-out room layout for maximum comfort Location: Popular south side of Vir Just 400 meters from the picturesque pebble beach Close to the center with all essential facilities nearby Utilities: Connected to the municipal sewer system (no septic tank) Connected to the municipal water supply Own well with drinking water Sales Price: €619,000 plus brokerage commission of 3.75% (including VAT) Your Advantages with My Dalmacia: More Properties: https://mydalmacia.de/ Personal Support: We assist you in finding your dream property and guide you through the entire purchase process. Viewings: Available on-site at any time. Professional Assistance: We provide expert support with administrative procedures. Important Note: The viewing of the property is only possible with a signed brokerage agreement in accordance with the provisions of the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act. Make your dream of Mediterranean living in one of Croatia's most beautiful regions come true. Contact us today for more information or a personal viewing!