Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir nähe Zentrum Haus mit beheiztem Innen-Schwimmbad
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19231
619.000 €
Eckdaten
- Preis
- 619.000 €
- Preis pro m²
- 2.853 €/m²
- Wohnfläche
- 217 m²
- Grundstück
- 355 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
26% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Mediterranes Haus, 2 Apartments mit Innenpool und Meerblick in Vir – Ihre exklusive Gelegenheit! Dieses stilvolle Haus auf der beliebten Südseite von Vir bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Nur 400 Meter vom wunderschönen Kiesstrand und nahe dem Zentrum gelegen, vereint diese Immobilie Komfort, Eleganz und mediterranen Charme. Objektdetails: Wohnfläche: 217 m² (Brutto) Grundstück: 355 m² Erdgeschoss: -2 helle und gemütliche Schlafzimmer -Küche mit großzügigem Wohnzimmer --Modernes Badezimmer -Große Terrasse für entspannte Stunden im Freien -Beheizbarer Innenpool mit zusätzlichem WC und Dusche – ideal für ganzjährigen Badespaß Obergeschoss: -2 weitere komfortable Schlafzimmer -Stilvoll gestaltete Küche mit angrenzendem Wohnzimmer -Zeitlos elegantes Badezimmer -Große Terrasse mit schönem Meerblick Freizeitbereich: Die überdachte Terrasse im ersten Stock ist mit einem Billardtisch, Kicker und Dart ausgestattet – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ausstattung: -Heizung über Klimaanlage, Fußbodenheizung (Wärmepumpe 10 kW) und feste Brennstoffe (Schornstein vorhanden) -Komplett renoviert und geschmackvoll mit modernen Möbeln eingerichtet -Hochwertige Materialien und durchdachte Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort Lage: -Beliebte Südseite von Vir -Nur 400 Meter zum malerischen Kiesstrand -Zentrumsnähe mit allen wichtigen Einrichtungen in direkter Umgebung Versorgung: -An die städtische Kanalisation angeschlossen (keine Klärgrube) -An die städtische Wasserversorgung angeschlossen -Eigener Brunnen mit Trinkwasser Verkaufspreis: 619.000 € zzgl. Vermittlungsprovision von 3,75 % (inkl. MwSt.) Ihre Vorteile mit My Dalmacia: Weitere Immobilien: https://mydalmacia.de/ Persönliche Betreuung: Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess. Besichtigungen: Vor Ort jederzeit möglich. Kompetente Unterstützung: Wir stehen Ihnen auch bei Behördenwegen professionell zur Seite. Wichtiger Hinweis: Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag gemäß den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes und des Immobilienvermittlungsgesetzes möglich. Erfüllen Sie sich den Traum vom mediterranen Wohnen in einer der schönsten Regionen Kroatiens. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung!
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.