Vinišće / Exkluzív, 1.000 m²-es telek építési engedéllyel

Eladó · Telek · Azonosító IB-20691

410 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 410 000 EUR
Telekterület: 1000 m²
Távolság a tengertől: 450 m
Távolság a repülőtértől: 16 km

2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Közép-Dalmácia régióban jelenleg 31 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Eladó egy rendkívül vonzó, 1.000 m² területű építési telek, amely Vinišće egyik legkedveltebb helyén, mindössze néhány lépésre a tengertől fekszik. Ritka piaci lehetőségről van szó, amely ötvözi a kiváló elhelyezkedést, a nyitott tengeri kilátást és a modern luxusvilla építéséhez szükséges teljes tervdokumentációt. A telek a település nyugodt részén található, és gyönyörű panorámás kilátást kínál a kristálytiszta tengerre, az öbölre és a környező szigetekre. A kiváló elhelyezkedésnek és a terep kialakításának köszönhetően a leendő villának mindkét szintjéről akadálytalan tengeri kilátása lesz. A nyugodt fekvés ellenére a telek minden, a kényelmes tartózkodáshoz és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatás közvetlen közelében található. Boltok, éttermek, kávézók, strandok és egyéb szolgáltatások mindössze néhány perc sétára vannak, ami tovább növeli az ingatlan vonzerejét. Vinišće kristálytiszta öbléről, oldott mediterrán életmódjáról és autentikus dalmát hangulatáról ismert, ugyanakkor kiváló közlekedési kapcsolatot kínál Trogirral, Marinával és a Split repülőtérrel. Ennek az ingatlannak külön előnye, hogy a projekthez már jogerős építési engedély is rendelkezésre áll, így a leendő tulajdonos szinte azonnal megvalósíthatja a projektet, hosszadalmas hivatali eljárás nélkül. A telken a következő infrastrukturális csatlakozások találhatók: Villany Víz Rendezett bekötőút Teljes tervdokumentáció és építési engedély Kifizetett közműfejlesztési hozzájárulások MODERN VILLA PROJEKT MEDENCÉVEL A projekt egy elegáns, kortárs építészeti stílusú, két szintre elosztott villa építését irányozza elő, nagy kültéri teraszokkal, medencével és nyitott tengeri kilátással. FÖLDSZINT A földszint tágas nappali részként lett megtervezve, amely a társasági életnek és a pihenésnek van szentelve. Ez a következőkből áll: Bejárati tér Vendég WC Modern konyha Étkező Nagy, nyitott (open-space) nappali Nyári konyha Kb. 16,50 m² fedett terasz További fedett bejárati terasz Közvetlen kijárat a napozóterasz és a medence felé A nagy üvegfelületek bőséges természetes fényt biztosítanak, és egységes egésszé kapcsolják össze a beltéri és a kültéri teret. EMELET Az emeleten található a villa privát része, amely tartalmazza: Előszoba Belső lépcsőház Három tágas hálószoba Főhálószoba Kb. 20,50 m² alapterület Saját fürdőszoba Kijárat a kb. 20,45 m²-es fedett teraszra, panorámás tengeri kilátással 2. hálószoba Kb. 12,30 m² alapterület Saját fürdőszoba 1. hálószoba Kb. 13,20 m² alapterület Saját fürdőszoba A további, kb. 11,40 m²-es fedett terasz plusz kültéri teret kínál a kilátás és a mediterrán klíma élvezetéhez. MIÉRT KIVÁLÓ BEFEKTETÉS EZ? ✔ 1.000 m²-es építési telek ✔ Jogerős építési engedély ✔ Luxusvilla projekt medencével ✔ Villany és víz a telken ✔ Rendezett bekötőút ✔ Nyitott tengeri kilátás ✔ Nyugodt és rangos fekvés ✔ Gyors építéskezdési lehetőség ✔ Kiváló ingatlan saját villának vagy magas kategóriájú turisztikai bérbeadásnak Az ilyen, kész dokumentációval, csúcslokációval és lenyűgöző tengeri kilátással rendelkező telkek rendkívül ritkák a piacon. Az ingatlan értékét tovább növeli, hogy az 1.000 m²-es telek a már elkészült, medencés luxusvilla-projekt mellett egy másfajta befektetési koncepció lehetőségét is kínálja. A területrendezési feltételekkel és a hatályos jogszabályokkal összhangban a leendő tulajdonos két önálló lakóház felépítését is fontolóra veheti, ami ezt az ingatlant különösen érdekessé teszi mind magánvásárlók, mind a telek potenciálját maximálisan kihasználni kívánó befektetők számára. Éppen ez a rugalmasság, a jogerős építési engedéllyel, a biztosított infrastruktúrával és a tenger közvetlen közelében található csúcslokációval együtt teszi ezt a telket az egyik legvonzóbb befektetési lehetőséggé Vinišće térségében.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.