VIKENDICA PRODAJA, MARIJA GORICA, KRAJ GORNJI, 120m2.

Eladó · Ház · Azonosító IB-14305

165 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 165 000 EUR
Négyzetméterár: 948 EUR/m²
Lakóterület: 174 m²
Telekterület: 737 m²
Szobák: 2
Építés éve: 1964
Távolság a repülőtértől: 34 km

74%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

19,3%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 174 m² esetén ez körülbelül havi 2656 EUR, illetve évi 31 876 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

VIKENDICA PRODAJA, MARIJA GORICA, KRAJ GORNJI, 120m2. KUĆA /VIKENDICA PRODAJA, MARIJA GORICA, KRAJ GORNJI, 120m2 sa gospodarskom zgradom 50m2 i dvorištem 563m2. Kuća se nalazi na uzvišenoj i blago nagnutoj parceli, sa prekrasnim pogledom na zelenilo i netaknutu prirodu. Sastoji se ulaznog hodnika, kuhinje sa malom ostavom, dnevnog boravka sa blagovaonicom, kupaonice sa wc-om i dvije spavaće sobe. Na -1 etaži (suterenski dio) nalaze se spremište, podrum i alatnica. Postoji mogućnost uređenja tavanskog prostora u stambeni dio. Kuća je adaptirana 2011. godine (mijenjana stolarija, instalacije, fasada, krovište). Nalazi se na mirnoj i ugodnoj lokaciji, idealna prilika za sve koje one koje traže bijeg od gradske vreve i gužve. Udaljena svega 40-ak minuta vožnje od Zagreba, 15-ak minuta od Zaprešića. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.