VIKENDICA PRODAJA, MARIJA GORICA, KRAJ GORNJI, 120m2.

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14305

165 000 €

Základní údaje

Cena: 165 000 €
Cena za m²: 948 €/m²
Obytná plocha: 174 m²
Plocha pozemku: 737 m²
Pokoje: 2
Rok výstavby: 1964
Vzdálenost od letiště: 34 km

74% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

19,3 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 174 m² to odpovídá přibližně 2 656 € měsíčně a 31 876 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

VIKENDICA PRODAJA, MARIJA GORICA, KRAJ GORNJI, 120m2. KUĆA /VIKENDICA PRODAJA, MARIJA GORICA, KRAJ GORNJI, 120m2 sa gospodarskom zgradom 50m2 i dvorištem 563m2. Kuća se nalazi na uzvišenoj i blago nagnutoj parceli, sa prekrasnim pogledom na zelenilo i netaknutu prirodu. Sastoji se ulaznog hodnika, kuhinje sa malom ostavom, dnevnog boravka sa blagovaonicom, kupaonice sa wc-om i dvije spavaće sobe. Na -1 etaži (suterenski dio) nalaze se spremište, podrum i alatnica. Postoji mogućnost uređenja tavanskog prostora u stambeni dio. Kuća je adaptirana 2011. godine (mijenjana stolarija, instalacije, fasada, krovište). Nalazi se na mirnoj i ugodnoj lokaciji, idealna prilika za sve koje one koje traže bijeg od gradske vreve i gužve. Udaljena svega 40-ak minuta vožnje od Zagreba, 15-ak minuta od Zaprešića. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.