For Sale, House, Črnomerec, Lea Mullera, Detached, 233m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-13902

450 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 450 000 EUR
Négyzetméterár: 1931 EUR/m²
Lakóterület: 233 m²
Telekterület: 230 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1930
Távolság a repülőtértől: 14 km

48%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

10,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 233 m² esetén ez körülbelül havi 3768 EUR, illetve évi 45 215 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For Sale, House, Črnomerec, Lea Mullera, Detached, 233m2 House, for sale, Zagreb, Črnomerec, Kustošija, Lea Mullera, 233m2 The blend of old and modern design gives this villa from the thirties a special charm that intrigues the imagination of every architect and opens up a range of possibilities for decorating according to the new owner's wishes. The house is surrounded by greenery that provides privacy and peace. On the first level (89m2) there is a modernly furnished, open, glazed space surrounded by greenery, featuring a large dining table for 14 people, a home cinema, a large bathroom with a jacuzzi with enough space for recreation, and a storage room. This part of the house has a separate entrance and is ideal for business purposes or for rental. It can also be connected to the rest of the house by a staircase to form one connected unit. The raised ground floor (84.36m2) consists of an entrance area connected to the dining room, a separate kitchen, a living room, a toilet, a large terrace (60m2) with a view of the city, and a staircase leading up to the first floor (59.94m2) where two bedrooms, a bathroom and a small terrace are located. Above the first floor there is an unfinished attic which offers the possibility of arranging another room. The exterior joinery needs replacing and the facade needs redoing. Parking for two cars on the plot. The house is just three minutes from Ilica. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process - from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.