PRODAJA, Vis centar, novouređen 2BDR s velikom terasom

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13093

285 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 285 000 EUR
Négyzetméterár: 3476 EUR/m²
Lakóterület: 82 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2001
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 48 km

31%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)11 napja elérhetőCsökkentett ár · Korábban 295 000 EUR

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,9%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 82 m² esetén ez körülbelül havi 1411 EUR, illetve évi 16 936 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

PRODAJA, Vis centar, novouređen 2BDR s velikom terasom PRODAJA, Vis centar, novouređen 2BDR s velikom terasom Na izuzetno atraktivnoj i traženoj lokaciji u gradu Visu, predio Luka, smješten je ovaj namješten i potpuno opremljen prostrani stan koji pruža savršen spoj udobnosti, funkcionalnosti i mediteranskog načina života. More i uređene gradske plaže udaljeni su svega nekoliko minuta lagane šetnje, a u neposrednoj blizini nalaze se riva, restorani, kafići, trgovine, trajektna luka te svi važni sadržaji potrebni za ugodan boravak tijekom cijele godine. Stan 2 se nalazi u prizemlju i ima ukupnu površinu od 78m2. Sastoji se od dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i kuhinjom u otvorenom konceptu, dvije spavaće sobe te kupaonice. Ispred stana nalazi se terasa koja pruža ugodan prostor za opuštanje i uživanje na svježem zraku. Terasa će se dodati u površinu nakon etažiranja. Mogućnost parkinga u blizini stana. Zahvaljujući svojoj odličnoj mikrolokaciji i većoj kvadraturi koja osigurava dodatnu udobnost, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za miran život uz more, kvalitetan odmor ili sigurnu investiciju u turistički najam na jednoj od najpoželjnijih jadranskih destinacija. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.