341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 sobe
Vis · Srednja Dalmacija · Hrvatska
PRODAJA, Vis centar, novouređen 2BDR s 20m2 velikom terasom
Prodaja · Stan · Šifra IB-13093
285.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 285.000 €
- Cijena po m²
- 3.476 €/m²
- Stambena površina
- 82 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2001
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 48 km
31% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 11 danaCijena snižena · Prije 295.000 €
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,9 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 82 m² to daje oko 1.412 € mjesečno i 16.949 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, Vis centar, novouređen 2BDR s 20m2 velikom terasom Na izuzetno atraktivnoj i traženoj lokaciji u gradu Visu, predio Luka, smješten je ovaj namješten i potpuno opremljen prostrani stan koji pruža savršen spoj udobnosti, funkcionalnosti i mediteranskog načina života. More i uređene gradske plaže udaljeni su svega nekoliko minuta lagane šetnje, a u neposrednoj blizini nalaze se riva, restorani, kafići, trgovine, trajektna luka te svi važni sadržaji potrebni za ugodan boravak tijekom cijele godine. Stan 2 se nalazi u prizemlju i ima ukupnu površinu od 78m2. Sastoji se od dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i kuhinjom u otvorenom konceptu, dvije spavaće sobe te kupaonice. Ispred stana nalazi se terasa koja pruža ugodan prostor za opuštanje i uživanje na svježem zraku.. Mogućnost parkinga u blizini stana. Zahvaljujući svojoj odličnoj mikrolokaciji i većoj kvadraturi koja osigurava dodatnu udobnost, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za miran život uz more, kvalitetan odmor ili sigurnu investiciju u turistički najam na jednoj od najpoželjnijih jadranskih destinacija.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
