280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
Vis · Central Dalmatia · Chorwacja
SPRZEDAŻ, centrum Visu, nowo wyremontowane 2-pokojowe mieszkanie z dużym tarasem
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13093
285 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 285 000 €
- Cena za m²
- 3476 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 82 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2001
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 48 km
31% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5049 €/m²)Online od 11 dniCena obniżona · Wcześniej 295 000 €
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,21 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 27 aktywnych ofert najmu. Przy 82 m² daje to około 1411 € miesięcznie i 16 936 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SPRZEDAŻ, centrum Visu, nowo wyremontowane 2-pokojowe mieszkanie z dużym tarasem W wyjątkowo atrakcyjnej i poszukiwanej lokalizacji w mieście Vis, w dzielnicy Luka, znajduje się to umeblowane i w pełni wyposażone, przestronne mieszkanie, które oferuje idealne połączenie komfortu, funkcjonalności i śródziemnomorskiego stylu życia. Morze i zadbane miejskie plaże znajdują się zaledwie kilka minut spokojnego spaceru, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się promenada, restauracje, kawiarnie, sklepy, port promowy oraz wszystkie ważne udogodnienia potrzebne do komfortowego pobytu przez cały rok. Mieszkanie nr 2 znajduje się na parterze i ma całkowitą powierzchnię 78 m2. Składa się z salonu połączonego z jadalnią i kuchnią w otwartym układzie, dwóch sypialni oraz łazienki. Przed mieszkaniem znajduje się taras, który zapewnia przyjemną przestrzeń do relaksu i korzystania ze świeżego powietrza. Taras zostanie wliczony do powierzchni po podziale lokalu. Możliwość parkowania w pobliżu mieszkania. Dzięki doskonałej mikro-lokalizacji i większemu metrażowi, który zapewnia dodatkowy komfort, ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję do spokojnego życia nad morzem, wysokiej jakości wypoczynku lub bezpiecznej inwestycji w wynajem turystyczny w jednej z najbardziej pożądanych adriatyckich destynacji.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
