Vis · Central Dalmatia · Croazia

VENDITA, Vis centro, 2BDR ristrutturato con grande terrazza

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13093

285.000 €

Dati principali

Prezzo: 285.000 €
Prezzo al m²: 3476 €/m²
Superficie abitabile: 82 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2001
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 48 km

31% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 11 giorniPrezzo ridotto · In precedenza 295.000 €

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 82 m² corrisponde a circa 1412 € al mese e 16.949 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, Vis centro, 2BDR ristrutturato con grande terrazza In una posizione estremamente attraente e ricercata nella città di Vis, nella zona Luka, si trova questo spazioso appartamento arredato e completamente attrezzato che offre la perfetta combinazione di comfort, funzionalità e stile di vita mediterraneo. Il mare e le spiagge cittadine curate si trovano a soli pochi minuti di piacevole passeggiata, mentre nelle immediate vicinanze si trovano il lungomare, ristoranti, caffè, negozi, il porto dei traghetti e tutti i servizi principali necessari per un soggiorno piacevole durante tutto l’anno. L’appartamento 2 si trova al piano terra e ha una superficie totale di 78 m². È composto da soggiorno collegato alla zona pranzo e alla cucina in open space, due camere da letto e un bagno. Davanti all’appartamento si trova una terrazza che offre uno spazio piacevole per rilassarsi e godersi l’aria fresca. La terrazza sarà aggiunta alla superficie dopo la suddivisione condominiale. Possibilità di parcheggio nelle vicinanze dell’appartamento. Grazie alla sua eccellente microlocalizzazione e alla maggiore metratura che garantisce ulteriore comfort, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per una vita tranquilla vicino al mare, vacanze di qualità o un investimento sicuro nell’affitto turistico in una delle destinazioni adriatiche più desiderate.