Unique Investment Opportunity in the Old Town of Makarska

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12634

478 500 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 478 500 EUR
Négyzetméterár: 5500 EUR/m²
Lakóterület: 87 m²
Szobák: 2
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 28 km

9%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 87 m² esetén ez körülbelül havi 1497 EUR, illetve évi 17 969 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Unique Investment Opportunity in the Old Town of Makarska Located in the heart of Makarska, this unique residential unit perfectly combines historic charm with modern design. Ideal for lovers of the old town and modern living, the property has been fully renovated and offers a high standard of living, just a few steps from the picturesque Makarska promenade and the sea. This is a very rare opportunity to purchase a two-story apartment situated in the very heart of Makarska's old town, just 50 meters from the sea. The property is located on the ground floor of an authentic stone building in traditional Dalmatian style, with impressive 70 cm thick walls that provide excellent insulation and historic charm. The building is protected by the Croatian Ministry of Culture as intangible cultural heritage, which further increases its value. The apartment has an area of 87 m² and consists of two bedrooms, two bathrooms, and a hallway on the first floor, and an open-plan space including a living room, kitchen, and dining area on the second floor. The property is equipped with a cooling and heating air-conditioning system, as well as underfloor heating in the bathroom. The property is being sold unfurnished, and the images in the listing show an ideal 3D model design of the interior, providing insight into the space's potential and the possibility of customizing it according to your preferences. The location of this property offers not only proximity to the sea but also easy access to all essential amenities for daily life and relaxation, including restaurants, shops, and cafés, making it the perfect choice for those who enjoy living in the city center.