Trogir/Kényelmes háromszobás lakás tengerre néző kilátással

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20633

222 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 222 000 EUR
Négyzetméterár: 2921 EUR/m²
Lakóterület: 76 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Távolság a tengertől: 98 m
Távolság a repülőtértől: 5 km

32%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 76 m² esetén ez körülbelül havi 1267 EUR, illetve évi 15 200 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Trogir – kényelmes kétszobás lakás terasszal, tengerre néző kilátással és parkolóval Eladó egy tágas és világos kétszobás lakás Trogir csendes és nagyon praktikus fekvésű részén. Az ingatlan mindössze 300 méterre van a tengertől, körülbelül 900 méterre Trogir történelmi központjától, a Split repülőtér pedig körülbelül 10 km-re található. Közvetlen közelben található piac, üzletek, általános és középiskola, valamint minden, ami a kellemes mindennapi élethez szükséges. A lakás a 3. emeleten, azaz egy összesen három emeletes, kisebb lakóépület legfelső szintjén helyezkedik el. Magas tetőtérben található, ami további magánéletet, bőséges természetes fényt és kellemes, nyitott kilátást biztosít. Tájolása észak, dél és nyugat. Az S4 jelű lakás két hálószobából, étkezős konyhából, nappaliból és fürdőszobából áll, emellett egy fedett terasz is tartozik hozzá, nyitott tengerre néző kilátással. A lakás alapterülete 94,15 m², míg a lakórész hasznos alapterülete 75,95 m². A terasz alapterülete 8,22 m². A lakást bútorozatlanul értékesítik, így a leendő tulajdonos teljesen saját elképzelései és igényei szerint rendezheti be a belső teret. Az árban szerepel egy külső parkolóhely, valamint egy 32,51 m² alapterületű udvar is. Az udvar további lehetőségeket rejt, és megfelelő beavatkozásokkal, valamint a szükséges engedélyekkel akár garázs vagy további parkolóhelyek kialakítása is fontolóra vehető. Ennek az ingatlannak különleges előnye a tengerre néző kilátás, a csendes fekvés, a strand és Trogir történelmi központjának közelsége, a saját parkolóhely, valamint a plusz udvari terület kombinációja. A fekvésének és a Split repülőtérrel való jó közlekedési kapcsolatnak köszönhetően a lakás kiváló választás egész éves lakhatásra, nyaralóingatlanként vagy turisztikai bérbeadásra egyaránt. Az épület legalizált és társasházi albetétekre van osztva, a dokumentáció rendben van, a tulajdoni hányad 1/1. Lakáshitel útján történő vásárlás is lehetséges.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.