Trogir/Az Ön új otthona egy lépésre az Adriától

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20662

264 575 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 264 575 EUR
Négyzetméterár: 4900 EUR/m²
Lakóterület: 54 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Emelet: 2
Távolság a tengertől: 98 m
Távolság a repülőtértől: 5 km

15%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,1%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 54 m² esetén ez körülbelül havi 900 EUR, illetve évi 10 800 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Trogir vonzó fekvésű részén, mindössze 150 méterre a tengertől, egy modern lakóprojekt található, amely ötvözi a kortárs lakhatást, a minőségi kivitelezést és az autentikus dalmát hangulatot. A vásárlók nagy érdeklődése már a kezdetektől kíséri a projektet: bár az építkezés még csak az alapozási fázisban tart, a 32 lakásból már 13 elkelt. A korai érdeklődés egyértelműen mutatja a projekt vonzerejét, ezért javasoljuk az időben történő döntést, hogy biztosítsa a kívánt lakóegységet. A projekt összesen 32 modern kialakítású, 1, 2 és 3 hálószobás lakást foglal magában. A funkcionális alaprajzok, a tágas teraszok és loggiák, a magas színvonalú kivitelezés és felszereltség, valamint a kiváló elhelyezkedés kiváló választássá teszik a projektet állandó lakhatásra, adriai pihenésre vagy turisztikai bérbeadási célú befektetésre. S11 lakás – 2. emelet | 54,35 m² Az S11 lakás az épület 2. emeletén helyezkedik el, és összesen 54,35 m² elszámolási alapterülettel rendelkezik. A lakás a következőkből áll: előszoba – 4,15 m² hálószoba – 15,05 m² fürdőszoba – 4,20 m² konyha – 5,60 m² étkező és nappali – 17,30 m² loggia – 8,05 m² elszámolási alapterület A zárt lakóterület 46,30 m², míg a lakás teljes elszámolási alapterülete 54,35 m². Az S11 lakást kiválóan szervezett és funkcionális elrendezés jellemzi. A 15,05 m²-es tágas hálószoba elegendő helyet biztosít a kényelmes tartózkodáshoz, míg a konyha, az étkező és a nappali kellemes és praktikus egységgé kapcsolódnak össze. A lakás különleges értékét a tágas, a nappali térrel közvetlenül összekapcsolt loggia adja. Ez a belső tér természetes folytatása, és ideális hely a reggeli kávéhoz, a pihenéshez vagy a meleg dalmát esték élvezetéhez. Modern új építésű ingatlan a tenger mellett A projektet a modern lakhatás magas színvonalú szabványai szerint tervezték, hangsúlyt fektetve a minőségi kivitelezésre, a kényelemre, a funkcionalitásra és az energiahatékonyságra. Az épület lifttel és mélygarázzsal rendelkezik, a tágas teraszok és loggiák pedig az adott lakás elhelyezkedésétől függően kilátást nyújtanak a tengerre és a történelmi Trogir városára. Kiváló elhelyezkedés – a tenger mindössze 150 méterre A projekt egyik legnagyobb előnye az elhelyezkedése. A strand mindössze körülbelül két perc sétára van, míg Trogir központja és történelmi belvárosa néhány percen belül elérhető. A közvetlen közelben szupermarketek, tengerparti sétány, kikötő, éttermek, kávézók és egyéb, a kellemes mindennapi élethez és pihenéshez szükséges szolgáltatások találhatók. A Split repülőtér mintegy 3 km-re található, ami további előnyt jelent a nemzetközi vásárlók, a nyaralóingatlan-tulajdonosok és a turisztikai bérbeadás szempontjából. Kiváló választás életvitelre, pihenésre vagy befektetésre A különálló hálószobának, a tágas nappali térnek, a nagy loggiának és a tenger közvetlen közelségének köszönhetően az S11 lakás ideális pároknak, saját nyaralóingatlanként vagy turisztikai bérbeadási célú befektetésként egyaránt. Az új építés, a vonzó elhelyezkedés, a tenger közelsége, valamint a történelmi Trogir és a Split repülőtér közelségének kombinációja kiváló hosszú távú értéknövekedési potenciált biztosít ennek az ingatlannak. További előny a vásárlók számára: a lakásokat jogi személy (cég) értékesíti, ezért a vevőnek nem kell megfizetnie a 3%-os ingatlan-adásvételi illetéket, ami jelentős pénzügyi megtakarítást jelent a vásárláskor.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.