Trogir/Two-Bedroom Apartment with a Beautiful View S4

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20244

265 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 265 000 EUR
Négyzetméterár: 4077 EUR/m²
Lakóterület: 65 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Emelet: 1
Távolság a tengertől: 7 m
Távolság a repülőtértől: 5 km

5%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,9%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 65 m² esetén ez körülbelül havi 1083 EUR, illetve évi 13 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We are pleased to offer for sale a two-bedroom apartment in a modern new residential development located in an attractive area on the island of Čiovo. This exceptional location offers the perfect combination of a peaceful Mediterranean setting and close proximity to all amenities required for comfortable living or a successful holiday rental investment. Beautiful beaches, restaurants, shops, and other facilities are all nearby, while excellent transport connections provide quick and easy access to Trogir and Split. The building consists of only six residential units and is situated just 300 metres from the sea and a well-maintained beach. Apartment S4 is available for sale, with a total net area of 65.37 m². The interior living area measures 54.91 m², while the covered balcony of 10.66 m² offers a comfortable outdoor space with a beautiful sea view. Apartment layout: Living room with kitchen and dining area Two bedrooms Bathroom Separate WC Hallway Covered balcony with sea view The apartment also includes two outdoor parking spaces, providing additional convenience and comfort for future owners. The property will be built using high-quality materials and modern equipment, including: Underfloor heating Air conditioning in the living room Air conditioning in each bedroom Buyers will have the opportunity to choose ceramic tiles and certain finishing materials during the construction phase, allowing the apartment to be tailored to their personal preferences. Construction is scheduled to begin in September 2026. This property represents an excellent opportunity to purchase a quality home by the sea, a holiday apartment, or an investment for tourist rental thanks to its attractive location, modern construction, and proximity to all amenities. Property highlights: Modern new development -Sea view -Two outdoor parking spaces -Underfloor heating -Air conditioning in the living room and all bedrooms -Choice of ceramic tiles during construction -Only 300 m from the sea and the beach -Peaceful and attractive location -Close to all amenities -Excellent connections to Trogir and Split For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us. Contact: +385 98 188 5245