Trogir/Vonzó egyszobás lakás kiváló elhelyezkedéssel

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20665

249 460 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 249 460 EUR
Négyzetméterár: 4797 EUR/m²
Lakóterület: 52 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Emelet: 1
Távolság a tengertől: 98 m
Távolság a repülőtértől: 5 km

12%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,2%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 52 m² esetén ez körülbelül havi 867 EUR, illetve évi 10 400 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Trogir vonzó fekvésű részén, mindössze 150 méterre a tengertől, egy modern lakóprojekt található, amely ötvözi a kortárs lakhatást, a minőségi kivitelezést és az autentikus dalmát hangulatot. A projekt összesen 32 modern kialakítású, 1, 2 és 3 hálószobás lakást foglal magában. A funkcionális alaprajzok, a tágas kültéri terek, a magas színvonalú felszereltség és a kiváló elhelyezkedés kiváló választássá teszik ezt a projektet állandó lakhatásra, adriai pihenésre vagy turisztikai bérbeadási célú befektetésre. S06 lakás – 1. emelet | 52,15 m² Az S06 lakás az épület 1. emeletén helyezkedik el, és összesen 52,15 m² elszámolási alapterülettel rendelkezik. A lakás a következőkből áll: előszoba és konyha – 9,85 m² hálószoba – 15,05 m² fürdőszoba – 4,50 m² étkező és nappali – 18,15 m² loggia – 4,60 m² elszámolási alapterület A zárt lakóterület 47,55 m², míg a lakás teljes elszámolási alapterülete 52,15 m². A lakást kiválóan kihasznált és funkcionálisan szervezett tér jellemzi. A tágas hálószoba elkülönül a nappali résztől, míg a nyitott nappali az étkezővel kellemes teret biztosít a mindennapi élethez és a vendégfogadáshoz. A nappali térből a loggiára lehet kilépni, amely tovább bővíti a lakóteret, és helyet biztosít a szabadtéri pihenéshez. A lakást mozgáskorlátozottak számára is átalakítható módon tervezték, ami tovább növeli funkcionalitását. Modern projekt a tenger közelében A projektet a modern lakhatási szabványok szerint tervezték, különös hangsúlyt fektetve a minőségi kivitelezésre, az energiahatékonyságra, a funkcionalitásra és a kényelemre. Az épület lifttel és mélygarázzsal rendelkezik, a tágas teraszok és loggiák pedig az adott lakás elhelyezkedésétől függően kilátást nyújtanak a tengerre és a történelmi Trogirra. Kiváló elhelyezkedés – mindössze 150 méterre a tengertől Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a fekvése. A strand mindössze körülbelül két perc sétára van, míg Trogir történelmi belvárosa és minden fontos szolgáltatás néhány percen belül elérhető. A közvetlen közelben szupermarketek, tengerparti sétány, kikötő, éttermek és kávézók találhatók, ami kellemes tartózkodást tesz lehetővé hosszú autózás nélkül. A Split repülőtér mintegy 3 km-re található, ami nagy előnyt jelent a nemzetközi vásárlók és a turisztikai bérbeadás szempontjából. Ideális pihenésre, lakhatásra vagy befektetésre A praktikus alapterületnek, a különálló hálószobának, a loggiának és a tenger közelségének köszönhetően az S06 lakás kiváló választás pároknak, saját nyaralóingatlanként vagy turisztikai bérbeadási célú befektetésként egyaránt. Az újépítésű ingatlan, a tengertől mért mindössze 150 méteres távolság, valamint a történelmi Trogir és a Split repülőtér közelségének kombinációja kiváló hosszú távú értéknövekedési potenciált biztosít ennek az ingatlannak. További előny a vásárlók számára: a lakásokat jogi személy (cég) értékesíti, ezért a vevőnek nem kell megfizetnie a 3%-os ingatlan-adásvételi illetéket, ami jelentős pénzügyi megtakarítást jelent a vásárláskor.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.