Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 7
Sutivan · Central Dalmatia · Horvátország
Tradicionalna kamena kuća sa garažom, kraj mora, Sutivan, Brač
Eladó · Ház · Azonosító IB-14002
895 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 895 000 EUR
- Négyzetméterár
- 2355 EUR/m²
- Lakóterület
- 380 m²
- Telekterület
- 212 m²
- Építés éve
- 1800
- Távolság a tengertől
- 1 m
- Távolság a repülőtértől
- 20 km
45%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)32 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
8,5%
A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 380 m² esetén ez körülbelül havi 6333 EUR, illetve évi 76 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Tradicionalna kamena kuća sa garažom, kraj mora, Sutivan, Brač Povijesna kamena kuća u blizini mora, Sutivan, otok Brač U mirnoj ulici smjestila se tradicionalna kuća koja se prostire na četiri etaže – suteren, prizemlje, prvi kat i potkrovlje. Ukupne površine je oko 380 m2, uz dodatnih 40 m2 u potkrovlju. Nekretnina ima osiguran pristup i garažu, što je prava rijetkost u starim jezgrama. Tijekom 2014. godine kuća je djelomično obnovljena – rekonstruiran je krov i uređena kamena fasada – dok unutrašnjost čeka završno uređenje prema željama budućeg vlasnika. Kuća nudi dva potencijalna koncepta uređenja: može se pretvoriti u luksuznu vilu s prostranim dnevnim prostorom, četiri ili više spavaćih soba, wellness zonom, kućnim kinom ili teretanom, čime postaje savršeno privatno utočište ili visoko profitabilna turistička investicija. Alternativno, moguće je urediti dvije potpuno odvojene stambene jedinice – idealno za kombinaciju privatnog stanovanja i najma. Terase s gornjih etaža pružaju otvoren pogled na more i staru jezgru mjesta, dok je more udaljeno tek nekoliko desetaka koraka. Sutivan je šarmantno primorsko mjesto na Braču, poznato po šljunčanim plažama, maslinicima i opuštenom načinu života. U neposrednoj blizini nalaze se restorani, trgovine, kafići i šetnice uz obalu. Mjesto je izvrsno povezano svakodnevnim trajektnim i katamaranskim linijama sa Splitom, a dodatnu dostupnost osigurava i zračna luka Brač. Ova nekretnina spaja autentičan karakter s mogućnošću suvremenog preuređenja, što je čini izvrsnom prilikom za one koji traže nešto posebno USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.