Sv.Petar u Šumi, Istra – moderna prizemnica na odličnoj lokaciji

Eladó · Ház · Azonosító IB-21492

380 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 380 000 EUR
Négyzetméterár: 5067 EUR/m²
Lakóterület: 75 m²
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Építés éve: 2020

25%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Sveti Petar u Šumi – moderna prizemnica s bazenom i uspješnim turističkim poslovanjem Na prodaju je moderna kuća u srcu Istre, smještena u mirnom dijelu mjesta Sveti Petar u Šumi, idealna za privatni odmor, cjelogodišnje stanovanje ili kao već uhodana investicija za turistički najam. Nekretnina se nalazi na uređenom zemljištu površine 970 m², dok neto stambena površina kuće iznosi 75 m². Kuća je funkcionalno projektirana te nudi maksimalnu iskoristivost prostora. Sastoji se od jedne komforne spavaće sobe, kupaonice te prostranog dnevnog dijela organiziranog u open space konceptu koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Zahvaljujući dobrom rasporedu i velikim otvorima, prostor djeluje izrazito prozračno i ugodno za boravak. Poseban naglasak stavljen je na vanjski dio nekretnine. Okućnica je u potpunosti uređena i oplemenjena mediteranskim biljem, pružajući privatnost i autentičan istarski ugođaj. U središtu dvorišta nalazi se bazen, idealan za uživanje tijekom toplijih mjeseci, dok su osigurana dva parkirna mjesta te električna kapija koja dodatno doprinosi komforu i sigurnosti. Nekretnina ostvaruje iznimno uspješne rezultate u turističkom najmu s približno 200 noćenja godišnje, što ovu kuću čini izvrsnom investicijskom prilikom s dokazanim povratom ulaganja. Ako tražite kuću s bazenom u Istri, nekretninu za turistički najam ili mirnu oazu u centralnoj Istri s već razvijenim poslovanjem, ova nekretnina predstavlja odličan omjer kvalitete, lokacije i investicijskog potencijala.