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Sveti Petar u šumi · Istrien · Kroatien

Sv.Petar u Šumi, Istra – moderna prizemnica na odličnoj lokaciji

Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21492

380.000 €

Eckdaten

Preis: 380.000 €
Preis pro m²: 5.067 €/m²
Wohnfläche: 75 m²
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 2020

25% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.063 €/m²)Seit 0 Tagen online

Investitionsbewertung

Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Sveti Petar u Šumi – moderna prizemnica s bazenom i uspješnim turističkim poslovanjem Na prodaju je moderna kuća u srcu Istre, smještena u mirnom dijelu mjesta Sveti Petar u Šumi, idealna za privatni odmor, cjelogodišnje stanovanje ili kao već uhodana investicija za turistički najam. Nekretnina se nalazi na uređenom zemljištu površine 970 m², dok neto stambena površina kuće iznosi 75 m². Kuća je funkcionalno projektirana te nudi maksimalnu iskoristivost prostora. Sastoji se od jedne komforne spavaće sobe, kupaonice te prostranog dnevnog dijela organiziranog u open space konceptu koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Zahvaljujući dobrom rasporedu i velikim otvorima, prostor djeluje izrazito prozračno i ugodno za boravak. Poseban naglasak stavljen je na vanjski dio nekretnine. Okućnica je u potpunosti uređena i oplemenjena mediteranskim biljem, pružajući privatnost i autentičan istarski ugođaj. U središtu dvorišta nalazi se bazen, idealan za uživanje tijekom toplijih mjeseci, dok su osigurana dva parkirna mjesta te električna kapija koja dodatno doprinosi komforu i sigurnosti. Nekretnina ostvaruje iznimno uspješne rezultate u turističkom najmu s približno 200 noćenja godišnje, što ovu kuću čini izvrsnom investicijskom prilikom s dokazanim povratom ulaganja. Ako tražite kuću s bazenom u Istri, nekretninu za turistički najam ili mirnu oazu u centralnoj Istri s već razvijenim poslovanjem, ova nekretnina predstavlja odličan omjer kvalitete, lokacije i investicijskog potencijala.