Lakás: Zágráb (Botinec), 64.57 m2, újépítésű (eladó)

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20941

225 995 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 225 995 EUR
Négyzetméterár: 3477 EUR/m²
Lakóterület: 65 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2027
Emelet: 4
Távolság a repülőtértől: 10 km

6%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,3%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 65 m² esetén ez körülbelül havi 992 EUR, illetve évi 11 908 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

BOTINEC – ÚJÉPÍTÉSŰ | Háromszobás lakás lodzsával | 64,57 m² | 4. emelet Egy tágas, háromszobás lakás eladását közvetítjük egy modern újépítésű házban, a zágrábi Botinec városrészben. Az A405 jelű lakás egy lifttel felszerelt lakó-üzleti épület 4. emeletén található. Tervezett építési befejezés: 2027.07.31. Alapvető információk - a lakás elszámolási területe: 58,04 m² - lodzsa: 5,42 m², - fedett erkély: 1,11 m² teljes eladási terület: 64,57 m² Elrendezés Előtér, nappali étkezővel és konyhával, két hálószoba, fürdőszoba, lodzsa és fedett erkély. A nappali és hálórész elkülönítésével kialakított funkcionális elrendezés maximális kényelmet biztosít a családi élethez. Építési minőség és energiahatékony felszereltség - 15 cm-es hőszigeteléssel ellátott homlokzat - többrétegű tölgy parketta, I. osztályú kerámia burkolólapok - betörésbiztos és tűzálló bejárati ajtó - minőségi belső nyílászárók - lift - szintenkénti fűtés egyedi hőközponton (ITPS) keresztül - központi használati melegvíz-előállítás - hőszivattyúk fűtéshez és hűtéshez - külön hőenergia-fogyasztásmérés lakásonként A projekt előnyei - modern építészet - minőségi kivitelezés - funkcionális alaprajzok - nyugodt, családbarát elhelyezkedés - kiváló közlekedési kapcsolatok - óvoda, iskola, üzletek és tömegközlekedés közelsége Parkolóhelyek (a lakás árában nincsenek benne) Elérhetőség függvényében parkolóhely vásárolható: - garázsban lévő parkolóhely (alagsor): 1.320,00 €/m² - fedett kültéri parkolóhely (földszint): 1.082,00 €/m² - fedetlen kültéri parkolóhely (földszint): 960,00 €/m² Ár és fizetési mód - Rendes ár: 3.500,00 €/m² - Külön kedvezmény: 3.400,00 €/m² azon vásárlók számára, akik az előszerződés vagy a szerződés megkötésétől számított 30 napon belül megfizetik a vételár 100%-át. - Részletfizetés: A 3.500,00 €/m² vételár négy egyenlő részletben fizetendő, az utolsó részlet közvetlenül a beköltözés előtt esedékes. További információért, a lakás alaprajzáért, a felszereltség specifikációjáért, valamint megtekintési időpont egyeztetéséért vagy a lakás lefoglalásáért forduljon hozzánk bizalommal.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.