280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 9
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Wohnung: Zagreb (Botinec), 64,57 m², Neubau (Verkauf)
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20941
225.995 €
Eckdaten
- Preis
- 225.995 €
- Preis pro m²
- 3.477 €/m²
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2027
- Etage
- 4
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
6% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 65 m² ergibt das rund 992 € im Monat und 11.908 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
BOTINEC – NEUBAU | Dreizimmerwohnung mit Loggia | 64,57 m² | 4. Etage Wir vermitteln den Verkauf einer geräumigen Dreizimmerwohnung in einem modernen Neubau im Zagreber Stadtteil Botinec. Die Wohnung A405 befindet sich in der 4. Etage eines Wohn- und Geschäftsgebäudes mit Aufzug. Geplante Fertigstellung: 31.07.2027. Grundinformationen - Wohnfläche: 58,04 m² - Loggia: 5,42 m² - Überdachter Balkon: 1,11 m² Gesamtkaufpreis-Fläche: 64,57 m² Grundriss Eingangsdiele, Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Loggia und überdachter Balkon. Funktionelle Aufteilung mit getrenntem Wohn- und Schlafbereich bietet maximalen Wohnkomfort für das Familienleben. Bauqualität und Ausstattung energetisch effizient - Fassade mit Wärmeisolierung 15 cm - mehrschichtiges Eichenparkett und Keramikfliesen I. Klasse - Einbruchs- und Brandschutzeingangstüren - hochwertige innenliegende Tischlerarbeiten - Aufzug - Etagenheizung über individuelle Wärmepumpe (ITPS) - zentrale Warmwasserbereitung - Wärmepumpen für Heizung und Kühlung - separate Wärmeeenergieverbrauchsmessung für jede Wohnung Projektvorteile - moderne Architektur - hochwertige Bauweise - funktionelle Grundrisse - ruhige Wohnlage - ausgezeichnete Verkehrsanbindung - Nähe zu Kindergarten, Schule, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln Parkplätze (nicht im Preis enthalten) Kauf eines Parkplatzes ist möglich, je nach Verfügbarkeit: - Garagenparkplatz (Keller): 1.320,00 €/m² - überdachter Außenparkplatz (Erdgeschoss): 1.082,00 €/m² - unüberdachter Außenparkplatz (Erdgeschoss): 960,00 €/m² Preis und Zahlungsweise - Standardpreis: 3.500,00 €/m² - Spezialbonus: 3.400,00 €/m² für Käufer, die 100 % des Kaufpreises innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags bezahlen. - Ratenzahlung: Kaufpreis ab 3.500,00 €/m² wird in vier gleichen Raten bezahlt, wobei die letzte Rate unmittelbar vor dem Einzug fällig wird. Für weitere Informationen, Grundriss, Ausstattungsspezifikation und zur Vereinbarung einer Besichtigung oder Reservierung kontaktieren Sie uns gerne.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
