APARTMENT, FOR SALE, 3-ROOM, SAMOBOR, 70 M2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13531

330 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 330 000 EUR
Négyzetméterár: 4714 EUR/m²
Lakóterület: 70 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2022
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 27 km

26%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 70 m² esetén ez körülbelül havi 1132 EUR, illetve évi 13 584 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

APARTMENT, FOR SALE, 3-ROOM, SAMOBOR, 70 M2 For sale is a modernly furnished three-room apartment located in a quality residential building from 2022, energy class A+, in an excellent location in Samobor, in the immediate vicinity of all amenities needed for a pleasant and quality life. The apartment is carefully furnished and consists of a spacious living room connected to the kitchen and dining area, with access to a balcony, two bedrooms, a bathroom, and an accompanying garage parking space and storage room located directly next to the garage. The property is being sold under a special investment model. The future owner acquires ownership of the apartment, while the current owner remains in the property as a tenant for a pre-agreed period; the rent for the agreed period will be paid in advance, interest-free, for all the agreed years of tenancy (which works out to about 1/3 less than the stated price). This type of purchase can be an interesting opportunity for investors seeking a quality property with clearly defined conditions and a long-term perspective. For more information about the purchase model, the conditions and all the details, feel free to contact us.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.