Stan na samom Stradunu-Rijetka prilika u srcu Dubrovnika

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13450

655 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 655 000 EUR
Négyzetméterár: 8851 EUR/m²
Lakóterület: 74 m²
Szobák: 4
Építés éve: 1958
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 16 km

83%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4828 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Dél-Dalmácia régióban jelenleg 5 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Stan na samom Stradunu-Rijetka prilika u srcu Dubrovnika Na samom Stradunu, u srcu stare gradske jezgre Dubrovnika, nalazi se stan površine 74 m2, smješten na drugom katu stambene zgrade. Stan se sastoji od četiri spavaće sobe, četiri kupaonice, mini kuhinje unutar jedne sobe, praonice te hodnika. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu prostorija, nekretnina pruža brojne mogućnosti korištenja te predstavlja odličan spoj investicijskog potencijala i budućeg stambenog prostora. Nekretnina se trenutno uspješno koristi za turistički najam po sobama te budućem vlasniku omogućuje nastavak već uhodanog poslovanja. Istovremeno, uz manje preinake, stan se može prenamijeniti u prostran i ugodan dom na jednoj od najprestižnijih lokacija u Dubrovniku. Položaj na samom Stradunu osigurava neposrednu blizinu svih sadržaja, restorana, kulturnih znamenitosti i svih čari života unutar povijesne gradske jezgre. Dubrovnik, biser Jadrana i grad pod zaštitom UNESCO-a, jedan je od najpoznatijih svjetskih odredišta, poznat po svojoj bogatoj povijesti, impresivnim zidinama i jedinstvenoj atmosferi. Stan na samom Stradunu pruža rijetku priliku za posjedovanje nekretnine na jednoj od najpoznatijih i najatraktivnijih ulica Mediterana, što ga čini iznimno vrijednom investicijom i jedinstvenim mjestom za život. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.