Novostavba471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Dubrovnik · Southern Dalmatia · Chorvatsko
Na samotném Stradunu, v srdci starého městského jádra Dubrovníku, se nachází byt o rozloze 74 m2…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13450
655 000 €
Základní údaje
- Cena
- 655 000 €
- Cena za m²
- 8 851 €/m²
- Obytná plocha
- 74 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 1958
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 16 km
83% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 828 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
V regionu Jižní Dalmácie nyní je 5 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na samotném Stradunu, v srdci starého městského jádra Dubrovníku, se nachází byt o rozloze 74 m2, umístěný ve druhém patře obytné budovy. Byt se skládá ze čtyř ložnic, čtyř koupelen, mini kuchyně uvnitř jedné místnosti, prádelny a chodby. Díky funkčnímu uspořádání místností nemovitost nabízí řadu možností využití a představuje vynikající spojení investičního potenciálu a budoucího obytného prostoru. Nemovitost se v současnosti úspěšně využívá pro turistický pronájem po pokojích a budoucímu majiteli umožňuje pokračování již zavedeného podnikání. Zároveň, s menšími úpravami, může být byt přeměněn na prostorný a pohodlný domov na jedné z nejprestižnějších lokalit v Dubrovníku. Poloha na samotném Stradunu zajišťuje bezprostřední blízkost všech služeb, restaurací, kulturních památek a všech kouzel života v historickém městském jádru. Dubrovník, perla Jadranu a město pod ochranou UNESCO, je jedním z nejznámějších světových destinací, známý svou bohatou historií, impozantními hradbami a jedinečnou atmosférou. Byt na samotném Stradunu poskytuje vzácnou příležitost k vlastnictví nemovitosti na jedné z nejznámějších a nejatraktivnějších ulic Středomoří, což z něj činí mimořádně cennou investici a jedinečné místo k životu.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
