The apartment has 143m2 of enclosed space and consists of: an entrance hall, a dining area…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13423

590 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 590 000 EUR
Négyzetméterár: 4069 EUR/m²
Lakóterület: 145 m²
Szobák: 4
Építés éve: 1920
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 11 km

11%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 145 m² esetén ez körülbelül havi 2349 EUR, illetve évi 28 193 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

The apartment has 143m2 of enclosed space and consists of: an entrance hall, a dining area, a separate living room, 2 larger and one smaller bedroom, a kitchen with a pantry, a bathroom with a toilet, a separate toilet and a balcony which, according to the coefficient, is included in the apartment's total floor area. Not entered in the land register, it also includes a storage room in the attic and one smaller storage space in the building's shared storage area. The building has had its roof and façade renovated and an elevator installed. Parking has also been arranged in the building's yard, and each apartment is assigned one parking space. The proximity of all amenities of the city's innermost centre makes the apartment a perfect choice both for a peaceful family life and for business use as an office space. WE RECOMMEND!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.