Split, villa for sale, 2.900.000 €

Eladó · Villa · Azonosító IB-16534

2 900 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 2 900 000 EUR
Négyzetméterár: 6042 EUR/m²
Lakóterület: 480 m²
Telekterület: 335 m²
Szobák: 5
Fürdőszobák: 5

20%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,4%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 480 m² esetén ez körülbelül havi 8268 EUR, illetve évi 99 213 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Beautiful villa in an exceptionally beautiful location near the center and the old town. On 480 m2 of living space, the rooms are ideally arranged on 4 floors. In the basement there is a billiard room, entertainment area, wine cellar, small kitchen and bathroom. On the ground floor there is a spacious living room, toilet, kitchen and a lounge. There is an exit to the courtyard with a swimming pool, sunbathing area, jacuzzi and additional outdoor space for relaxation. There is also a summer dining room in the courtyard. On the first floor there are three bedrooms, each with its own bathroom and terrace and all are south-oriented, with lots of daylight. On the second floor there is a Master bedroom with a bathroom with sauna, a large wardrobe, a work area and a large terrace with a sea view. The entire villa is south-oriented and surrounded by greenery, which gives it special privacy in a very special part of the city. Access by car is possible and the villa also has a garage space.