1.469.230 €Rovinj · Istra
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
124 m² · 2 sobi
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Split · Central Dalmatia · Hrvaška
Split, villa for sale, 2.900.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16534
2.900.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 2.900.000 €
- Cena na m²
- 6042 €/m²
- Bivalna površina
- 480 m²
- Površina zemljišča
- 335 m²
- Sobe
- 5
- Kopalnice
- 5
20 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 480 m² to znese približno 8262 € na mesec in 99.140 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Beautiful villa in an exceptionally beautiful location near the center and the old town. On 480 m2 of living space, the rooms are ideally arranged on 4 floors. In the basement there is a billiard room, entertainment area, wine cellar, small kitchen and bathroom. On the ground floor there is a spacious living room, toilet, kitchen and a lounge. There is an exit to the courtyard with a swimming pool, sunbathing area, jacuzzi and additional outdoor space for relaxation. There is also a summer dining room in the courtyard. On the first floor there are three bedrooms, each with its own bathroom and terrace and all are south-oriented, with lots of daylight. On the second floor there is a Master bedroom with a bathroom with sauna, a large wardrobe, a work area and a large terrace with a sea view. The entire villa is south-oriented and surrounded by greenery, which gives it special privacy in a very special part of the city. Access by car is possible and the villa also has a garage space.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
