Split, villa for sale, 1.700.000 €

Eladó · Villa · Azonosító IB-16567

1 700 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 700 000 EUR
Négyzetméterár: 5667 EUR/m²
Lakóterület: 300 m²
Telekterület: 916 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 5

12%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 300 m² esetén ez körülbelül havi 5164 EUR, illetve évi 61 962 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Villa of modern architecture with a swimming pool and a beautiful view of the sea. This villa built on a plot of 916 m2 is located in a very desirable location, surrounded by similar villas and only a few kilometers south of Split. It has a total area of 300 m2 and extends over three floors. In the basement of the villa there is a space where there is a gym, sauna, tavern, bathroom and storage room. On the ground floor of the villa there is a kitchen, dining room, living room, bedroom, 2 bathrooms and a storage room. On the first floor, there are 3 bedrooms, each with its own bathroom. From the first floor, stairs lead up to the furnished roof terrace. Every room in the house offers a beautiful view of the sea, and a beautiful sandy beach is only 500 m away. The villa is fully furnished and equipped with top quality furniture and appliances and is being sold as such.