Split, Kučine, luxury villa with stunning views of Split, 310 m²

Eladó · Villa · Azonosító IB-18728

2 450 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 2 450 000 EUR
Négyzetméterár: 7903 EUR/m²
Lakóterület: 310 m²
Szobák: 5
Hálószobák: 5
Fürdőszobák: 2
Távolság a repülőtértől: 19 km

56%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5078 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 310 m² esetén ez körülbelül havi 5128 EUR, illetve évi 61 539 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For sale is an exclusive luxury villa with a total living area of 310 m², situated on a spacious plot of 1,160 m², in a peaceful and attractive area of Kučine, near Split. This modern villa, completed in 2025, offers the perfect blend of luxury, comfort, and privacy, with a spectacular view of the city of Split and the Adriatic Sea. Layout and features: - Spacious living room with access to the terrace - Fully equipped modern kitchen with dining area - 4 bedrooms - 2 bathrooms and 1 guest toilet - Indoor pool, outdoor pool, sauna, gym, home cinema - 2 garage spaces + 1 outdoor parking space The villa is furnished with luxury furniture and designed with attention to detail, using high-quality materials and modern technology throughout. Thanks to its location, the property offers complete privacy and tranquility, yet is only a few minutes’ drive from Split and all essential amenities. This property represents a perfect choice for those seeking a combination of luxury, comfort, and Mediterranean lifestyle — ideal for family living, vacation, or as an investment for tourist rental. For all additional information and viewings, feel free to contact us. In case of an agency-mediated transaction, there is an obligation to pay the agency commission. Contact for this property: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15702 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com