Split, house for sale, 380.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16656

380 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 380 000 EUR
Négyzetméterár: 2184 EUR/m²
Lakóterület: 174 m²
Telekterület: 299 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 2

57%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

9,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 174 m² esetén ez körülbelül havi 2995 EUR, illetve évi 35 938 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A beautiful detached house in the countryside. The total gross living area of all floors is 174.27 m2. On the ground floor there is a spacious living room, a bedroom and a bathroom with a total gross construction area of 99.76 m2, and on the first floor there are 3 bedrooms, a hallway and a bathroom of a total of 74.51 m2. On the first floor there are two balconies and a large terrace with a wonderful view of the green surroundings. The house is fully equipped and is being sold as such, and no additional investment is required. In front of the house is a courtyard with a garden oriented to the east, and from the upper terrace there is a view of all four corners of the world. The peaceful surroundings on the hill give charm and privacy to this wonderful property, especially for those who want to be away from civilization, and yet you are only half an hour away from the magical Split. The house has access by car and has a garage with an electronic gate and garage door, and there is also the possibility of parking for several cars on a public area nearby.