Split, Duilovo –Moderan trosoban stan s prostranom terasom u novogradnji

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13590

590 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 590 000 EUR
Négyzetméterár: 6020 EUR/m²
Lakóterület: 98 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2026
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 17 km

18%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 98 m² esetén ez körülbelül havi 1621 EUR, illetve évi 19 454 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Split, Duilovo –Moderan trosoban stan s prostranom terasom u novogradnji Na jednoj od najatraktivnijih lokacija istočnog dijela Splita, u novom stambenom projektu Biser Duilova, smjestio se trosoban stan ukupne obračunske površine 98,46 m², osmišljen za suvremeni način života u kojem se funkcionalnost, estetika i mediteranski ugođaj prirodno isprepliću. Središte stana čini prostrani dnevni prostor od gotovo 33 m², u kojem se kuhinja, blagovaonica i boravak otvaraju prema impresivnoj natkrivenoj terasi površine gotovo 40 m². Zahvaljujući velikim staklenim stijenama, interijer je ispunjen prirodnim svjetlom, dok terasa postaje produžetak dnevnog boravka – prostor za jutarnju kavu, obiteljska druženja ili mirne ljetne večeri s pogledom na more i zelenilo. Privatni dio stana pažljivo je organiziran te obuhvaća tri spavaće sobe, dvije elegantno uređene kupaonice i zasebnu praonicu, pružajući razinu komfora koja odgovara potrebama suvremene obitelji. Projekt je prepoznatljiv po suvremenoj arhitekturi, pažljivo oblikovanim pročeljima i uređenom okolišu koji stanarima osigurava osjećaj privatnosti i ugodnog životnog okruženja. Smješten u neposrednoj blizini mora, nove žnjanske šetnice, škola, vrtića i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, predstavlja spoj mirne mikrolokacije i izvrsne povezanosti s gradom. Ovo je nekretnina za kupce koji traže više od stana – prostor u kojem će kvaliteta gradnje, promišljena arhitektura i iznimna lokacija biti jednako vrijedni danas kao i godinama koje dolaze. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.