Nowe budownictwo471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagrzeb, Fraterščica, nowo wybudowany 4-pokojowy apartament +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Split · Central Dalmatia · Chorwacja
W jednej z najatrakcyjniejszych lokalizacji wschodniej części Splitu, w nowym projekcie…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13590
590 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 590 000 €
- Cena za m²
- 6020 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 98 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2026
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 17 km
18% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5081 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,3%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,54 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 33 aktywnych ofert najmu. Przy 98 m² daje to około 1621 € miesięcznie i 19 454 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
W jednej z najatrakcyjniejszych lokalizacji wschodniej części Splitu, w nowym projekcie mieszkaniowym Biser Duilova, znajduje się trzypokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 98,46 m², zaprojektowane z myślą o nowoczesnym stylu życia, w którym funkcjonalność, estetyka i śródziemnomorski klimat naturalnie się przenikają. Centralnym punktem mieszkania jest przestronny salon o powierzchni prawie 33 m², w którym kuchnia, jadalnia i pokój dzienny otwierają się na imponujący zadaszony taras o powierzchni prawie 40 m². Dzięki dużym szklanym ścianom, wnętrze wypełnione jest naturalnym światłem, a taras staje się przedłużeniem salonu – przestrzenią na poranną kawę, rodzinne spotkania lub spokojne letnie wieczory z widokiem na morze i zieleń. Prywatna część mieszkania jest starannie zorganizowana i obejmuje trzy sypialnie, dwie elegancko urządzone łazienki oraz osobną pralnię, zapewniając poziom komfortu odpowiadający potrzebom nowoczesnej rodziny. Projekt wyróżnia się nowoczesną architekturą, starannie zaprojektowanymi elewacjami oraz zagospodarowanym otoczeniem, które zapewnia mieszkańcom poczucie prywatności i przyjemnego środowiska życia. Położony w bezpośrednim sąsiedztwie morza, nowej promenady w Żnjan, szkół, przedszkoli oraz wszystkich udogodnień niezbędnych do codziennego życia, stanowi połączenie spokojnej mikrolokalizacji i doskonałej komunikacji z miastem. To nieruchomość dla nabywców, którzy szukają więcej niż mieszkania – przestrzeni, w której jakość budowy, przemyślana architektura i wyjątkowa lokalizacja będą miały taką samą wartość dzisiaj, jak i w nadchodzących latach.
Wyposażenie
- Widok na morze
- Nowe budownictwo
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
