335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Split · Central Dalmatia · Hrvaška
Na eni izmed najbolj privlačnih lokacij vzhodnega dela Splita, v novem stanovanjskem projektu Biser…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13590
590.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 590.000 €
- Cena na m²
- 6020 €/m²
- Bivalna površina
- 98 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 17 km
19 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 98 m² to znese približno 1688 € na mesec in 20.256 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Na eni izmed najbolj privlačnih lokacij vzhodnega dela Splita, v novem stanovanjskem projektu Biser Duilova, se nahaja trisobno stanovanje skupne obračunske površine 98,46 m², zasnovano za sodoben način življenja, kjer se funkcionalnost, estetika in mediteranski ambient naravno prepletajo. Središče stanovanja predstavlja prostorna dnevna soba skoraj 33 m², v kateri se kuhinja, jedilnica in dnevni prostor odpirajo proti impresivni pokriti terasi površine skoraj 40 m². Zaradi velikih steklenih sten je notranjost polna naravne svetlobe, medtem ko terasa postane podaljšek dnevne sobe – prostor za jutranjo kavo, družinska srečanja ali mirne poletne večere s pogledom na morje in zelenje. Zasebni del stanovanja je skrbno organiziran in obsega tri spalnice, dve elegantno opremljeni kopalnici in ločeno pralnico, kar zagotavlja raven udobja, ki ustreza potrebam sodobne družine. Projekt je prepoznaven po sodobni arhitekturi, skrbno oblikovanih fasadah in urejeni okolici, ki stanovalcem zagotavlja občutek zasebnosti in prijetnega življenjskega okolja. Nahaja se v neposredni bližini morja, nove žnjanske sprehajalne poti, šol, vrtcev in vseh vsebin, potrebnih za vsakodnevno življenje, kar predstavlja spoj mirne mikrolokacije in odlične povezanosti z mestom. To je nepremičnina za kupce, ki iščejo več kot le stanovanje – prostor, v katerem bosta kakovost gradnje, premišljena arhitektura in izjemna lokacija enako vredna danes kot tudi v prihodnjih letih.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
