335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Split · Central Dalmatia · Chorvatsko
Na jedné z nejatraktivnějších lokalit východní části Splitu, v novém rezidenčním projektu Biser…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13590
590 000 €
Základní údaje
- Cena
- 590 000 €
- Cena za m²
- 6 020 €/m²
- Obytná plocha
- 98 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 17 km
19% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 98 m² to odpovídá přibližně 1 688 € měsíčně a 20 256 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na jedné z nejatraktivnějších lokalit východní části Splitu, v novém rezidenčním projektu Biser Duilova, se nachází třípokojový byt s celkovou vypočtenou plochou 98,46 m², navržený pro moderní způsob života, kde se funkčnost, estetika a středomořská atmosféra přirozeně prolínají. Centrum bytu tvoří prostorný obývací prostor o rozloze téměř 33 m², ve kterém se kuchyň, jídelna a obývací pokoj otevírají směrem k impozantní zastřešené terase o rozloze téměř 40 m². Díky velkým skleněným stěnám je interiér naplněn přirozeným světlem, zatímco terasa se stává prodloužením obývacího pokoje – prostorem pro ranní kávu, rodinná setkání nebo klidné letní večery s výhledem na moře a zeleň. Soukromá část bytu je pečlivě uspořádána a zahrnuje tři ložnice, dvě elegantně zařízené koupelny a samostatnou prádelnu, poskytující úroveň komfortu, která odpovídá potřebám moderní rodiny. Projekt je charakteristický moderní architekturou, pečlivě tvarovanými fasádami a upraveným okolím, které obyvatelům zajišťuje pocit soukromí a příjemného životního prostředí. Nachází se v těsné blízkosti moře, nové promenády Žnjan, škol, školek a všech zařízení potřebných pro každodenní život, představuje spojení klidné mikrolokace a vynikající dostupnosti do města. Toto je nemovitost pro kupce, kteří hledají více než jen byt – prostor, kde bude kvalita výstavby, promyšlená architektura a výjimečná lokalita stejně cenné dnes jako v letech, které přijdou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
