Split, apartment for sale, 499.000 €

Eladó · Lakás · Azonosító IB-16136

499 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 499 000 EUR
Négyzetméterár: 6316 EUR/m²
Lakóterület: 79 m²
Szobák: 3
Fürdőszobák: 2

25%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 79 m² esetén ez körülbelül havi 1360 EUR, illetve évi 16 317 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Apartment in a beautiful location on the high ground floor (feels like the second floor). It has a total of 79 m2, and during renovation in 2018, the apartment is divided into two units. ideal for living, tourism or long-term rental. The first apartment is characterized by a modern kitchen equipped with all necessary appliances, a dining room for 4-6 people and a cozy TV area. A spacious bedroom with a built-in wardrobe provides enough storage space, while an elegantly decorated bathroom with a shower cabin further contributes to the comfort and functionality of the space. The second apartment is decorated in a modern design concept and represents a multifunctional and very cozy space. It contains a practical work and dining area with a bar, a comfortable living room and large windows that provide the space with plenty of natural light and create a pleasant atmosphere. The property is given additional value by a spacious woodshed located in the basement, as well as an excellent micro location. Due to the functionality of the space, attractive decoration and high demand for rental, the property represents a very interesting investment opportunity. It is located close to schools, kindergartens, shops, public transport and all important amenities.