Spacious apartment with pool and parking, 81.20 m2, Okrug Gornji

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13047

295 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 295 000 EUR
Négyzetméterár: 3642 EUR/m²
Lakóterület: 81 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2011
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 5 km

28%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,7%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 81 m² esetén ez körülbelül havi 1394 EUR, illetve évi 16 730 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Spacious apartment with pool and parking, 81.20 m2, Okrug Gornji In a მშვიდ शांत and sought-after part of Okrug Gornji, not far from Trogir, this spacious and functional apartment is located, offering the perfect combination of comfortable family living and an excellent investment opportunity. The apartment, with a total area of 81.20 m2, is situated on the first floor of a residential building consisting of a ground floor, first floor, and second floor, with a total of three apartments, which ensures privacy and a pleasant neighborhood. The building was constructed on a plot of 508 m2, while the building itself has a ground plan area of 122 m2. The entire property and surrounding grounds are regularly maintained through the building manager. The shared courtyard is a true small Mediterranean paradise. It features a large swimming pool with a sunbathing area, as well as a barbecue with a dining area, ideal for gatherings, family lunches, and relaxation during warm days. Pool maintenance is organized by agreement, and the residents jointly cover the costs. The apartment itself is extremely well designed and consists of an entrance hallway, a spacious open-plan kitchen, dining room and living room area, a guest bedroom, a children’s room, a bathroom, and a master bedroom with its own bathroom. A special value is added by the covered balcony of 15 m2, perfect for morning coffee, dining, or evening relaxation. Although the view is not completely open, the apartment offers a lovely view toward the sea. The apartment is equipped with two air conditioning units that provide quality heating and cooling throughout the year, making it ideal for year-round living and tourist rental. It is sold fully furnished, ready for moving in without additional investment. The apartment includes one reserved parking space in the building courtyard. In the immediate vicinity there are all the necessary amenities for comfortable living, shops, restaurants, cafés, and beaches that can be reached by a leisurely walk. An additional advantage is the excellent transport connection and proximity to Trogir, Split, the airport, and the motorway. Okrug Gornji is known as one of the most attractive tourist destinations in central Dalmatia, with long seaside promenades, crystal-clear beaches, and a relaxed Mediterranean atmosphere. In the immediate vicinity is Trogir, a city protected by UNESCO, which delights with its rich history, old town center, and unique Dalmatian charm. This apartment represents the perfect combination of location, quality, and lifestyle, whether you are looking for a family home or a secure investment. View the virtual tour: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBnB1z0Zo/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true