SOUGHT-AFTER LOCATION! QUALITY CONSTRUCTION!

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13326

454 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 454 000 EUR
Négyzetméterár: 4830 EUR/m²
Lakóterület: 94 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2006
Emelet: 4
Távolság a repülőtértől: 11 km

31%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 94 m² esetén ez körülbelül havi 1523 EUR, illetve évi 18 277 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

SOUGHT-AFTER LOCATION! QUALITY CONSTRUCTION! FOR SALE, APARTMENT, TREŠNJEVKA sjever, Kranjčevićeva ul., 3-room, dual-aspect orientation, according to the land registry extract total area of 93.57 m², net area of 83.50 m², in a sought-after and rarely available location, close to all amenities (school, kindergarten, shops, market, parks, sports facilities, BUS, tram and other), in a building of quality construction. The apartment comprises a spacious living room with dining area and access to a loggia, a kitchen equipped with all appliances, two bedrooms, a bathroom with toilet and bidet, a separate toilet, a walk-in wardrobe and an entrance hallway. The apartment comes with a storage room and a garage parking space accessed by lift. All meters are separate. AVAILABLE IMMEDIATELY! OPPORTUNITY! LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.