539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
SOUGHT-AFTER LOCATION! QUALITY CONSTRUCTION!
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13326
454.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 454.000 €
- Cena na m²
- 4830 €/m²
- Bivalna površina
- 94 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2006
- Nadstropje
- 4
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
31 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 94 m² to znese približno 1523 € na mesec in 18.277 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
SOUGHT-AFTER LOCATION! QUALITY CONSTRUCTION! FOR SALE, APARTMENT, TREŠNJEVKA sjever, Kranjčevićeva ul., 3-room, dual-aspect orientation, according to the land registry extract total area of 93.57 m², net area of 83.50 m², in a sought-after and rarely available location, close to all amenities (school, kindergarten, shops, market, parks, sports facilities, BUS, tram and other), in a building of quality construction. The apartment comprises a spacious living room with dining area and access to a loggia, a kitchen equipped with all appliances, two bedrooms, a bathroom with toilet and bidet, a separate toilet, a walk-in wardrobe and an entrance hallway. The apartment comes with a storage room and a garage parking space accessed by lift. All meters are separate. AVAILABLE IMMEDIATELY! OPPORTUNITY! LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
