Sale, Apartment, Donji grad, Žerjavićeva, 3 rooms, 87m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13628

499 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 499 000 EUR
Négyzetméterár: 5736 EUR/m²
Lakóterület: 87 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1895
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 10 km

56%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,4%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 87 m² esetén ez körülbelül havi 1410 EUR, illetve évi 16 916 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Sale, Apartment, Donji grad, Žerjavićeva, 3 rooms, 87m2 SALE, APARTMENT, ZAGREB, DONJI GRAD, 87 m2 In the heart of Zagreb, in the prestigious Donji grad, this newly renovated apartment is located on the raised ground floor of a building from 1895. The apartment was completely renovated in 2019, making it perfect for those seeking a combination of historic charm and modern comfort. The apartment consists of three residential units. The first unit includes a living room with kitchen, a bedroom and a bathroom. The second unit is a studio with a light well arranged as an outdoor space. The third unit offers a living room with a gallery bed and a bathroom. Located in the city center, the apartment is ideally positioned close to all key amenities. Tram and bus stops are in the immediate vicinity, and the train station is easily accessible. The apartment has a secured parking space in the courtyard, and the energy certificate is D. Heating is individual gas heating, and high ceilings of 3,6 meters further emphasize the spaciousness of the space. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultations to loan disbursement, so that you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.