335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Sale, Apartment, Donji grad, Žerjavićeva, 3 rooms, 87m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13628
499 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 499 000 €
- Cena za m²
- 5736 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 87 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 1895
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 10 km
54% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,4%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 87 m² daje to około 1407 € miesięcznie i 16 883 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Sale, Apartment, Donji grad, Žerjavićeva, 3 rooms, 87m2 SALE, APARTMENT, ZAGREB, DONJI GRAD, 87 m2 In the heart of Zagreb, in the prestigious Donji grad, this newly renovated apartment is located on the raised ground floor of a building from 1895. The apartment was completely renovated in 2019, making it perfect for those seeking a combination of historic charm and modern comfort. The apartment consists of three residential units. The first unit includes a living room with kitchen, a bedroom and a bathroom. The second unit is a studio with a light well arranged as an outdoor space. The third unit offers a living room with a gallery bed and a bathroom. Located in the city center, the apartment is ideally positioned close to all key amenities. Tram and bus stops are in the immediate vicinity, and the train station is easily accessible. The apartment has a secured parking space in the courtyard, and the energy certificate is D. Heating is individual gas heating, and high ceilings of 3,6 meters further emphasize the spaciousness of the space. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultations to loan disbursement, so that you can make an informed financial decision and save time.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
