SALE, APARTMENT, 62 m2, 3 rooms, NEW BUILD, SAMOBOR - PERIVOJ

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13275

245 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 245 000 EUR
Négyzetméterár: 2952 EUR/m²
Lakóterület: 83 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2026
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 30 km

20%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,6%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 83 m² esetén ez körülbelül havi 1345 EUR, illetve évi 16 138 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

SALE, APARTMENT, 62 m2, 3 rooms, NEW BUILD, SAMOBOR - PERIVOJ An apartment in a new-build development is for sale, situated in the quiet and well-kept Perivoj neighbourhood in Samobor, ideal for family life and everyday comfort. The apartment is located close to all amenities needed for daily life – shops, schools, a new kindergarten and recreational areas. The Zagreb bypass is less than 5 minutes' drive away, while the centre of Samobor can be reached in just 7 minutes, providing excellent connections to Zagreb and the surrounding area. Areas: Apartment: 62,27 m2 gross (60,45 m2 net) Garage parking space: 16,15 m2 gross (12,11 m2 net) Storage room: 4,40 m2 gross (3,30 m2 net) Total gross area: 83,34 m2 The apartment additionally includes one outdoor parking space. The apartment is located in a quality-built new development with an emphasis on energy efficiency, comfort and the durability of the materials installed. Fixtures and materials: Daikin heat pumps, underfloor heating and air conditioning; Buchal ceramic tiles, oak parquet flooring, IKS Pavić PVC joinery, electric roller shutters, additional sound insulation between residential units; Kolnoa burglar-resistant and fire-resistant entrance door, Caparol façade system. The apartment has a functional layout and is situated in a quiet setting, making it an excellent choice for a family, as well as a secure long-term investment.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.