Samobor · Zagreb · Croazia

VENDITA, APPARTAMENTO, 62 m2, 3 locali, NUOVA COSTRUZIONE, SAMOBOR - PERIVOJ

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13275

245.000 €

Dati principali

Prezzo: 245.000 €
Prezzo al m²: 2952 €/m²
Superficie abitabile: 83 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2026
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 30 km

21% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

6,6%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 83 m² corrisponde a circa 1342 € al mese e 16.107 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, APPARTAMENTO, 62 m2, 3 locali, NUOVA COSTRUZIONE, SAMOBOR - PERIVOJ Si vende un appartamento in nuova costruzione situato nel quartiere tranquillo e curato di Perivoj a Samobor, ideale per la vita familiare e il comfort quotidiano. L'appartamento si trova nelle vicinanze di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana: negozi, scuole, un nuovo asilo e zone ricreative. La tangenziale di Zagabria dista meno di 5 minuti di auto, mentre il centro di Samobor si raggiunge in appena 7 minuti, il che garantisce un ottimo collegamento con Zagabria e il resto dei dintorni. Superfici: Appartamento: 62,27 m2 lordi (60,45 m2 netti) Posto auto in garage: 16,15 m2 lordi (12,11 m2 netti) Ripostiglio: 4,40 m2 lordi (3,30 m2 netti) Superficie lorda totale: 83,34 m2 All'appartamento appartiene inoltre un posto auto esterno. L'appartamento si trova in una nuova costruzione di qualità, con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort e alla durata dei materiali impiegati. Dotazioni e materiali: Pompe di calore Daikin, riscaldamento a pavimento e climatizzazione; ceramiche Buchal, parquet di rovere, infissi in PVC IKS Pavić, tapparelle elettriche, isolamento acustico supplementare tra le unità abitative; porta d'ingresso antieffrazione e antincendio Kolnoa, sistema di facciata Caparol. L'appartamento ha una disposizione funzionale ed è situato in un ambiente tranquillo, il che lo rende una scelta eccellente per la famiglia, ma anche un investimento sicuro a lungo termine.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.