335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Samobor · Zagreb · Chorvatsko
SALE, APARTMENT, 62 m2, 3 rooms, NEW BUILD, SAMOBOR - PERIVOJ
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13275
245 000 €
Základní údaje
- Cena
- 245 000 €
- Cena za m²
- 2 952 €/m²
- Obytná plocha
- 83 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 30 km
21% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 83 m² to odpovídá přibližně 1 342 € měsíčně a 16 107 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
SALE, APARTMENT, 62 m2, 3 rooms, NEW BUILD, SAMOBOR - PERIVOJ An apartment in a new-build development is for sale, situated in the quiet and well-kept Perivoj neighbourhood in Samobor, ideal for family life and everyday comfort. The apartment is located close to all amenities needed for daily life – shops, schools, a new kindergarten and recreational areas. The Zagreb bypass is less than 5 minutes' drive away, while the centre of Samobor can be reached in just 7 minutes, providing excellent connections to Zagreb and the surrounding area. Areas: Apartment: 62,27 m2 gross (60,45 m2 net) Garage parking space: 16,15 m2 gross (12,11 m2 net) Storage room: 4,40 m2 gross (3,30 m2 net) Total gross area: 83,34 m2 The apartment additionally includes one outdoor parking space. The apartment is located in a quality-built new development with an emphasis on energy efficiency, comfort and the durability of the materials installed. Fixtures and materials: Daikin heat pumps, underfloor heating and air conditioning; Buchal ceramic tiles, oak parquet flooring, IKS Pavić PVC joinery, electric roller shutters, additional sound insulation between residential units; Kolnoa burglar-resistant and fire-resistant entrance door, Caparol façade system. The apartment has a functional layout and is situated in a quiet setting, making it an excellent choice for a family, as well as a secure long-term investment.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
