Rovinj, Istra – stan u centru s galerijom i pogledom na more

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21543

170 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 170 000 EUR
Négyzetméterár: 3864 EUR/m²
Lakóterület: 44 m²
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Építés éve: 1900
Távolság a tengertől: 1,9 km
Távolság a repülőtértől: 30 km

5%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Rovinj, centar – prodaje se stan s galerijom i pogledom na more U samom srcu starogradske jezgre Rovinja, na trećem katu autentične stoljetne zgrade, prodaje se stan površine 44 m² s pogledom na more i iznimnim investicijskim potencijalom. Stan se sastoji od ulaznog predsoblja, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe te kupaonice. Dodatnu vrijednost daje galerija na kojoj je smještena još jedna, otvorena spavaća soba, što značajno povećava iskoristivost prostora. S prozora se pruža pogled na more, a lokacija je ono što ovu nekretninu jasno pozicionira iznad prosjeka – samo 100 metara od glavnog gradskog trga i rive, u najtraženijem dijelu Rovinja. Stan je za renovaciju, no upravo u tome leži njegova snaga: savršna prilika za dizajnersko uređenje, turistički najam visoke kategorije ili ekskluzivnu gradsku nekretninu za vlastite potrebe. Nekretnine na ovoj mikrolokaciji rijetko dolaze na tržište i dugoročno zadržavaju visoku vrijednost.