89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
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Rovinj · Istrien · Kroatien
Rovinj, Istra – stan u centru s galerijom i pogledom na more
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21543
170.000 €
Eckdaten
- Preis
- 170.000 €
- Preis pro m²
- 3.864 €/m²
- Wohnfläche
- 44 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1900
- Entfernung zum Meer
- 1,9 km
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
5% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Rovinj, centar – prodaje se stan s galerijom i pogledom na more U samom srcu starogradske jezgre Rovinja, na trećem katu autentične stoljetne zgrade, prodaje se stan površine 44 m² s pogledom na more i iznimnim investicijskim potencijalom. Stan se sastoji od ulaznog predsoblja, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe te kupaonice. Dodatnu vrijednost daje galerija na kojoj je smještena još jedna, otvorena spavaća soba, što značajno povećava iskoristivost prostora. S prozora se pruža pogled na more, a lokacija je ono što ovu nekretninu jasno pozicionira iznad prosjeka – samo 100 metara od glavnog gradskog trga i rive, u najtraženijem dijelu Rovinja. Stan je za renovaciju, no upravo u tome leži njegova snaga: savršna prilika za dizajnersko uređenje, turistički najam visoke kategorije ili ekskluzivnu gradsku nekretninu za vlastite potrebe. Nekretnine na ovoj mikrolokaciji rijetko dolaze na tržište i dugoročno zadržavaju visoku vrijednost.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.