Rovinj, Istra – stan u centru s galerijom i pogledom na more

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21543

170 000 €

Základní údaje

Cena: 170 000 €
Cena za m²: 3 864 €/m²
Obytná plocha: 44 m²
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Rok výstavby: 1900
Vzdálenost od moře: 1,9 km
Vzdálenost od letiště: 30 km

5% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Rovinj, centar – prodaje se stan s galerijom i pogledom na more U samom srcu starogradske jezgre Rovinja, na trećem katu autentične stoljetne zgrade, prodaje se stan površine 44 m² s pogledom na more i iznimnim investicijskim potencijalom. Stan se sastoji od ulaznog predsoblja, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe te kupaonice. Dodatnu vrijednost daje galerija na kojoj je smještena još jedna, otvorena spavaća soba, što značajno povećava iskoristivost prostora. S prozora se pruža pogled na more, a lokacija je ono što ovu nekretninu jasno pozicionira iznad prosjeka – samo 100 metara od glavnog gradskog trga i rive, u najtraženijem dijelu Rovinja. Stan je za renovaciju, no upravo u tome leži njegova snaga: savršna prilika za dizajnersko uređenje, turistički najam visoke kategorije ili ekskluzivnu gradsku nekretninu za vlastite potrebe. Nekretnine na ovoj mikrolokaciji rijetko dolaze na tržište i dugoročno zadržavaju visoku vrijednost.