Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Rogoznica · Northern Dalmatia · Horvátország
Rogoznica/Ház étteremmel, közvetlenül a tengerparton
Eladó · Ház · Azonosító IB-20701
1 300 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 300 000 EUR
- Négyzetméterár
- 4643 EUR/m²
- Lakóterület
- 280 m²
- Telekterület
- 120 m²
- Szobák
- 5
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
- Távolság a tengertől
- 271 m
- Távolság a repülőtértől
- 27 km
21%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3852 EUR/m²)2 napja elérhető
Befektetési áttekintés
A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
KIZÁRÓLAGOS KÍNÁLATBAN ÉTTERMES HÁZ – A ROGOZNICAI SÉTÁNY IKONIKUS ÉPÜLETE, ELSŐ SORBAN A TENGERPARTON Vannak ingatlanok, amelyeket megvásárolnak, és vannak olyanok, amelyeket generációkon át örökölnek. Ez az egyedülálló kőház a rogoznicai sétányon található elismert étteremmel pontosan ebbe a ritka kategóriába tartozik. A tengerparti első sorban, a rogoznicai riviéra egyik legvonzóbb helyén, mindössze néhány lépésre a település központjától fekvő impozáns ingatlan az autentikus dalmát építészet, a luxus mediterrán hangulat és egy évek óta belföldi és külföldi vendégeket vonzó, bevált vendéglátóipari vállalkozás ötvözete. A több mint 277 m² belső, három szintre elosztott alapterülettel és 120 m² telekkel az ingatlan ritka lehetőséget kínál a magánélet és a jövedelmező vállalkozás összekapcsolására az Adria egyik legkeresettebb címén. Hagyományokkal rendelkező étterem, kiváló üzleti kapacitással A 127 m²-es földszint az elegáns, sétány menti terasszal, valamint a 75 m²-es első emelet egy további panorámás terasszal impozáns vendéglátóipari teret alkotnak, összesen mintegy 150 vendég befogadására alkalmas kapacitással. Az autentikus kőfalak, a masszív faelemek és a gondosan kialakított mediterrán belső tér olyan hangulatot teremtenek, amelyet ma szinte lehetetlen újra megalkotni. Minden zug karaktert, hagyományt és eleganciát áraszt, a vendégeknek pedig az igazi Dalmácia élményét nyújtja. Az ingatlant teljesen felszerelve értékesítik, és további beruházás nélkül alkalmas a vállalkozás folytatására. Tengerre néző magánrezidencia A második emeleten egy tágas, 75 m²-es kétszobás lakás található, amely az étterem fölötti tökéletes privát oázist jelenti. Ez a következőkből áll: tágas nappali étkezős konyha két hálószoba fürdőszoba 20 m²-es, tengerre néző terasz Minden szint nyitott tengeri kilátást élvez, a lakás terasza pedig ideális helyszín a napnyugták és a mediterrán életstílus melletti kikapcsolódásra. Kiváló minőség és eredetiség A házat teljes mértékben felújították, magas minőségű természetes anyagok felhasználásával, az eredeti dalmát építészet lehető legnagyobb mértékű megőrzésével. A kő, a fa és a hagyományos részletek harmonikusan ötvöződnek a modern komfort követelményeivel. Az ingatlan teljes infrastruktúrával, légkondicionálással, kandallóval és minden olyan kényelmi szolgáltatással rendelkezik, amely az egész éves kellemes tartózkodáshoz szükséges. Különleges értéket képvisel a lehetőség, hogy az épületet exkluzív magánrezidenciává vagy több luxuslakássá alakítsák át, ami a leendő tulajdonos számára további rugalmasságot és befektetési potenciált biztosít. Az ehhez hasonló ingatlanok szinte soha nem kerülnek piacra. A tengerparti első sor, a bevált és jövedelmező üzlet, az autentikus kőépítészet, a panorámás kilátás és a horvát tengerpart egyik legkeresettebb helyszíne rendkívül ritka befektetési lehetőséggé teszi ezt az ingatlant. Azoknak a vásárlóknak, akik többre vágynak egy egyszerű ingatlannál – ez a lehetőség a mediterrán identitás egy részének, egy hagyományokkal rendelkező vállalkozásnak és a tengerparti életnek az átvételére egy olyan címen, amely megismételhetetlen.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.