RARITY ON THE MARKET! KONOBA CENTAR CRIKVENICA

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-19248

450 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 450 000 EUR
Négyzetméterár: 5294 EUR/m²
Lakóterület: 85 m²
Távolság a tengertől: 129 m
Távolság a repülőtértől: 11 km

35%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,4%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 85 m² esetén ez körülbelül havi 1275 EUR, illetve évi 15 300 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

***STRICT CENTRE OF CRIKVENICA*** It is a pleasure to present to you an excellent restaurant with a 19-year tradition of good food and drink! This well-known konoba has been delighting its visitors for many years with excellent brunches and a rich menu and wine list. Excellent return because Konoba has been operating under lease for 19 years. The konoba is active throughout the year and operates excellently. The owner of the Konoba is selling for private reasons. A potential buyer can simply take over the contract with the current existing tenant or demonstrate ingenuity with new ideas and adapt the space to their vision and needs (traffic data available only if specifically requested during viewing). The konoba measures 84.5 m2, and there is an external terrace of 20 m2 which is rented (City of Crikvenica). Pictures speak louder than a thousand words! Seating capacity: - INDOOR SPACE: 30 seats - TERRACE: 16 seats The konoba consists of a central area with tables (34.56 m2), bar (17.03 m2), kitchen (17.67 m2), separate male/female WC (5.55 m2), storage room (7.25 m2) and staff WC (2.53 m2).

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.